7月18日，陜西省榆林市定邊縣公安局以涉嫌非法倒賣土地罪、強(qiáng)迫交易罪、敲詐勒索罪、開設(shè)賭場罪等，對原定邊縣檢察院干部王某等團(tuán)伙成員公開征集其違法犯罪線索，并敦促其成員投案自首。
從去年起，定邊縣老板王仁華，網(wǎng)絡(luò)實名舉報定邊縣檢察院干部王某，涉嫌非法倒賣土地、強(qiáng)迫交易等違法行為一事，在當(dāng)?shù)匾l(fā)關(guān)注。
“倒地”獲利數(shù)千萬
2008年，定邊縣華棟房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“華棟公司”），根據(jù)該縣政府棚戶區(qū)改造文件精神，擬在該縣西環(huán)路東二道街南側(cè)武裝部東側(cè)，啟動涉及25戶的棚改項目。
王某獲得消息后，于2009年分別購買三塊約1.539畝土地，并擬在未來的棚改項目中獲得賠償。證據(jù)顯示，王某購買的三宗土地中，僅從李某手中購買的（土地證使用人董某）地塊為國有土地。從武某、尹某手中分別購得農(nóng)村集體土地兩塊。三塊土地，總共出資97.7萬元。
2009年底，當(dāng)華棟公司開始拆遷補(bǔ)償當(dāng)?shù)?5戶居民時，意外發(fā)現(xiàn)上述三地塊的實際持有人為該縣檢察院干部王某。一者，王某不是該棚改區(qū)域居民；二者，在拆遷完20余戶居民土地時，王某被指當(dāng)起了“釘子戶”。
華棟公司負(fù)責(zé)人王仁華告訴記者：“當(dāng)時，唯獨(dú)王某的土地價格久談不妥。因公司開工在即，不得已之下公司與王某于2010年2月11日簽訂了開發(fā)土地置換協(xié)議。”相關(guān)協(xié)議顯示，華棟公司用其規(guī)劃建設(shè)的棚改項目中的一至三層商業(yè)門面房198平方米，置換王某持有的247.5平方米有證土地。另外兩塊土地因沒有證而未簽訂協(xié)議，口頭協(xié)議基本上按照上述協(xié)議比例置換。
此后，該公司開始正式啟動工程建設(shè)。但王某得知后，讓多名社會人員，采取用土封路、堵門等手段阻擋施工。無奈之下，華棟公司不得不再次與王某協(xié)商解決另外兩塊土地的賠償方案。然而，此時王某卻要求變更已簽訂的第一塊有證地塊的置換協(xié)議。
王仁華稱：“無奈之下，華棟公司與王某再次形成兩份新置換協(xié)議，并將協(xié)議時間寫成第一次協(xié)議的時間2010年2月11日。新形成的協(xié)議，將第一次簽訂協(xié)議的247.5平方米土地置換為198平方米商業(yè)門面房一至三層，變更增加為1008平方米；第二塊18米×20米的土地置換一至三層商業(yè)房1292平方米；第三塊27.9米×15米的土地置換一至三層480平方米。同時，又增加一套130平方米住宅房。”
至此，王某以1.539畝土地掘取了價值約3000多萬元房產(chǎn)。其土地每畝價格賠償金高達(dá)約2368萬元。這比其他被征收戶每畝平均不足200萬元的價格，多出了10多倍。
以房款套取巨額利息
由于該棚戶區(qū)區(qū)域先建住宅樓，后建商業(yè)樓，王某又以商業(yè)門面房變現(xiàn)慢，向華棟公司提出用原置換的商業(yè)門面房換成住宅房。
華棟公司負(fù)責(zé)人坦言：“我們曾尋求多方途徑解決，但未果。考慮到工期需要，和王某于2010年7月15日達(dá)成了商業(yè)房置換住宅房協(xié)議”。即王某利用上述土地獲得的2780平方米商業(yè)房，換取正在建設(shè)中的住宅房72套，其中，42套房為暫定房。按照住宅樓價格每平方米3266元價格計算，王某購買的1.539畝土地，共獲利3644萬元。
此后，因華棟公司將暫定房中的30套出售被討要，華棟公司不得不將出售的30套房屋價款1450萬元交于王某。
另外，該筆房款在未付給王某期間，還被算成高利貸。即從2012年元月1日至2014年2月底收取利息710萬元。同時協(xié)議約定余款不能付清，從2013年3月1日起按月利率2%起息，依此王某又獲得利息2200余萬元。
一份證據(jù)顯示，2015年8月，在償還上述利息時，王仁華還給王某的叔叔王某某寫下一張200萬元的欠條。2016年1月6日，王仁華通過銀行還款150萬元。目前還有50萬元，仍按照約定的月息3%在計算利息。
王仁華于2018年開始向有關(guān)部門舉報王某。并在舉報材料中稱：該公司要求有關(guān)部門追究王某有關(guān)責(zé)任，并返還、賠償給該公司造成的經(jīng)濟(jì)損失。
60多套房產(chǎn)如何處置？
2018年年初，王仁華分別向陜西省檢察院、榆林市紀(jì)委、定邊縣政府、紀(jì)委、檢察院等部門發(fā)出對王某的實名舉報。
2018年12月17日,陜西省榆林市紀(jì)委監(jiān)委認(rèn)定王某涉嫌非法買賣土地，給予其黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分,收繳其違紀(jì)所得；監(jiān)委給予其行政降級處分,收繳其違紀(jì)所得。同時,陜西省人民檢察院下發(fā)了《關(guān)于王某同志違紀(jì)違法案件情況的通報》，對王某進(jìn)行了處理。
該份通報顯示：“王某倒賣的土地，原準(zhǔn)備用于自家建房，其中部分有土地證，購買武某、尹某的地方為集體土地。王某的行為違反了土地管理法有關(guān)規(guī)定，屬非法買賣土地行為。”
王仁華不解，既然王某已被認(rèn)定“非法買賣土地行為”,而“收繳其違紀(jì)所得”為何只收繳銀行存款15萬元、6套房產(chǎn)、6個車位？
另外，王某非法獲取的60多套房產(chǎn)及其它財產(chǎn)，如何處置亦成為“后遺癥”。華棟公司因此遭受的巨額損失該由誰擔(dān)責(zé)。
本社記者將持續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。
